Palmas 781
Nombre del proyecto: Palmas 781
Certificación alcanzada: LEED® Gold (BD+C: Core and Shell v2009)
Descripción del proyecto: Palmas 781 es un edificio de oficinas de 26,249 m2 ubicado en la Colonia Lomas de Chapultepec, Ciudad de México. Desde su inicio, como parte de los compromisos de Grupo Carso, este proyecto incluyó objetivos de sostenibilidad del enfocados en el uso eficiente de energía, agua, materias primas, así como mantener la calidad de los espacios mediante calidad del aire. Mediante un proceso integrado y con la participación de todos los involucrados, se logró la implementación de estrategias sostenibles, logrando que en 2022 el proyecto se certificara como LEED® Gold (BD+C: Core and Shell v2009).
Este edificio se levantó en un sitio previamente impactado, buscando mejorar el sitio previo con un proyecto que fue diseñado de forma holística considerando las estrategias de sostenibilidad necesarias en la zona y tomando como base la certificación LEED para incrementar los impactos positivos.
Otros aspectos a resaltar: Al ser un edificio de oficinas para renta, el alcance del propietario sobre el proyecto tiene ciertas limitantes. Por lo que se establecieron dos estrategias principales. La primera incluye dejar las preparaciones de los servicios mínimos necesarios para los inquilinos; proporcionando suministro de aire acondicionado no solo con distribución de agua helada sino hasta el equipo evaporador y se incluyeron módulos de baños en cada piso de bajo consumo y con reutilización de agua trada, de eta forma se controla el consumo de los equipos. La segunda, consiste en extender el compromiso con la sustentabilidad hacia sus inquilinos a través de un contrato con el cual se establecen criterios mínimos de eficiencia energética e hídrica y de condiciones ambientales al interior, que los inquilinos deberán cumplir al hacer modificaciones en el interior del edificio.
Conclusiones:
Palmas 781 es un edificio de oficinas ubicado en Miguel Hidalgo, Ciudad de México que actualmente cuenta con una certificación LEED® Gold (BD+C: Core and Shell v3). El proyecto mostró un compromiso con la sostenibilidad desde las etapas iniciales y promovió principalmente estrategias con impacto ambiental enfocadas en el uso eficiente de energía, agua y materiales.
Entre los logros más relevantes del proyecto se encuentra el ahorro del 26% del desempeño energético con respecto al caso base establecido por ASHRAE, el ahorro del 81% del agua utilizada con respecto a otros edificios similares y la capacidad de manejo del percentil 100 de escorrentías ocasionadas por eventos de lluvia.
