Torre Mayor

Torre Mayor, Ciudad de México

Aspectos relacionados con el impacto social del proyecto

Torre Mayor se volvió en un edificio icónico localizado en una zona céntrica y turística. Es el primer edificio de esa magnitud en el corredor Reforma imponiendo un nuevo estándar de calidad en los rascacielos de Mexico. Concentra en un edificio un cumulo de empresas internacionales que brindan miles de empleos, estimulando la economía local derivada de las interacciones de sus empleados en los alrededores. El edificio a realizado inversiones importantes en la mejora de sus sistemas para la mejora de la calidad del aire, de la eficiencia energética y de la eficiencia en agua, tomando en cuenta los requerimientos necesarios para lograr un comfort térmico adecuado.

Aspectos relacionados con el impacto medioambiental del proyecto

La Torre fue construida originalmente sin la Certificación LEED en mente. Los principios considerados fueron para ahorrar energía y construir unos de los primeros edificios inteligentes en México. La fachada y los equipos instalados son de alta eficiencia. Además se integraron estrategias de ventilación y filtración avanzados para su época, lo cual hace a sus espacios interiores más cómodos y saludables que otros edificios que solo consideraron los requerimientos de las normativas locales. La eficiencia energética y a la calidad del aire interior fue prioridad para la Certificación LEED y por ende para los logros medioambientales del proyecto. El costo de implementación de las estrategias se analizó contra los retornos de inversión y beneficios a largo plazo, consiguiendo así un edificio económicamente factible alineado con la sustentabilidad y los usuarios. 

Los muebles de baño instalados en el edificios son eficientes de bajo consumo, WCs, mingitorios, llaves de lavamanos y regaderas, todos cumplen una eficiencia 20% mayor a la indicada por la EPAct. Además existe una política de remplazo de muebles de baño donde se indica cuales son los criterios a cumplir cuando se deba hacer una remplazo de muebles en el futuro, asegurando así que las modificaciones sigan cumpliendo con la mayor eficiencia del momento. El edificio tiene una planta de tratamiento de aguas negras con el que se evita enviar agua residual a drenaje y se limita el consumo de agua para WCs, mingitorios y procesos. Se tienen sistemas activos/mecánicos de climatización que implementan estrategias de reducción de consumo de agua a través de reutilización de agua tratada y. la instalación de válvulas reguladoras de flujo para eficientar los consumos.

Aspectos relacionados con la salud y el bienestar generados por el proyecto.

La renovación de aire se lleva a cabo por un sistema mecánico que involucra unidades de ventilación colocadas estratégicamente y por medio de ductos es transportada a los niveles del edificio al cuarto de manejadoras en donde se lleva a cabo la mezcla de aire que será filtrado con elementos MERV de alta eficiencia y sanitizado por medio de lámparas ultravioleta para posteriormente ser dirigido al interior de las oficinas.

Aspectos relacionados con la producción de nuevos saberes.

La administración del edificio implementó varias politicas en donde se definen los criterios que los materiales y productos utilizados en el edificio deben cumplir. Estos incluyen materiales de contruccion durante las remoldelaciones, productos de limpieza y compras de productos de uso diario en las oficinas. Uno de los criterios más exigentes es el contenido de VOCs de los productos, en especial los aplicados en húmedo en el edificios. Con estas políticas se espera minimizar el impacto de los contaminantes en el interior del edificio.

Aspectos relacionados con el impacto urbano.

Torre Mayor tiene una ubicación privilegiada, en el corredor comercial más importante de la Ciudad de México, Paseo de la Reforma. El sitio estaba previamente desarrollado, y tiene acceso a todos los servicios básicos como agua, luz y gas, minimizando el impacto del desarrollo del edificio. Además, la ubicación tiene acceso a diversos medios de transporte alternativo como metro, metrobus, y carril de bicicletas confinado, abriendo diversas posibilidades a los usuarios para disminuir el uso del automóvil.